Innhold

• Åpne dette nivå 1. Sammendrag
  • 1.1 Proposisjonens hovedinnhold
  • Åpne dette nivå 1.2 Bakgrunnen for lovforslaget
    • 1.2.1 Takstlovutvalget
    • 1.2.2 Høringen i 2009
    • 1.2.3 Bransjeinitiativet og Stortingets anmodningsvedtak
    • 1.2.4 Høringen i 2017–2018
    • 1.2.5 Høringsmøtet i 2018
  • Åpne dette nivå 1.3 Gjeldende rett
    • 1.3.1 Avhendingslovas virkeområde
    • 1.3.2 Avhendingslovas system
    • 1.3.3 Generelt om adgangen til å fravike avhendingslova
    • 1.3.4 Oversikt over mangelsvurderingen etter avhendingslova
    • 1.3.5 Særlig om alminnelige forbehold
    • 1.3.6 Aktørene ved boligsalg
  • 1.4 Fremmed rett
  • Åpne dette nivå 1.5 Bør det gis regler som oppfordrer til bruk av tilstandsrapporter?
    • 1.5.1 Innledning
    • 1.5.2 Takstlovutvalgets forslag
    • 1.5.3 Høringsinstansenes syn
    • 1.5.4 Departementets vurderinger
  • Åpne dette nivå 1.6 Valg av reguleringsmodell
    • 1.6.1 Innledning
    • Åpne dette nivå 1.6.2 Takstlovutvalgets forslag
      • 1.6.2.1 Kontraktsrettslige insentiver
      • 1.6.2.2 Lovfestet plikt
      • 1.6.2.3 Den danske ordningen
    • 1.6.3 Høringsinstansenes syn
    • 1.6.4 Departementets vurderinger
  • Åpne dette nivå 1.7 Valg av kontraktsrettslige insentiver
    • 1.7.1 Innledning
    • Åpne dette nivå 1.7.2 Hovedforslaget til Takstlovutvalgets flertall
      • 1.7.2.1 Oversikt
      • 1.7.2.2 Forslaget om utvidet opplysningsplikt
      • 1.7.2.3 Forslaget om å bryte identifikasjonen mellom selgeren og den bygningssakkyndige
    • Åpne dette nivå 1.7.3 Andre foreslåtte kontraktsrettslige insentiver
      • 1.7.3.1 Utredningen
      • 1.7.3.2 Høringsinstansenes syn
      • 1.7.3.3 Departementets vurderinger
  • Åpne dette nivå 1.8 Overordnet om departementets forslag til kontraktsrettslige insentiver
    • 1.8.1 Forslaget i notatet til høringsmøtet
    • 1.8.2 Høringsinstansenes syn
    • 1.8.3 Departementets vurderinger
  • Åpne dette nivå 1.9 Nærmere om hovedspørsmålene i departementets lovforslag
    • Åpne dette nivå 1.9.1 Begrensninger i adgangen til å ta alminnelige forbehold
      • 1.9.1.1 Overordnet om reguleringen. Forbrukerkjøp og fravikelighet
      • 1.9.1.2 Forholdet til spesifiserte forbehold og partenes avtale
      • 1.9.1.3 Spørsmålet om å gjøre unntak for fritidsboliger
    • Åpne dette nivå 1.9.2 Lovfesting av det alminnelige, abstrakte mangelsbegrepet
      • 1.9.2.1 Overordnet om forslaget
      • 1.9.2.2 Den lovtekniske løsningen og forholdet til partenes avtale
    • Åpne dette nivå 1.9.3 Minsteterskelen for mangelskrav
      • 1.9.3.1 Overordnet om utformingen av en minsteterskel
      • 1.9.3.2 Nærmere om den lovtekniske løsningen og unntakene fra regelen
      • 1.9.3.3 Spørsmålet om fravikelighet
      • 1.9.3.4 Kumulasjon av mangler og forholdet til reklamasjonsreglene
    • Åpne dette nivå 1.9.4 Særregulering av innendørs arealsvikt
      • 1.9.4.1 Behovet for en egen bestemmelse om innendørs arealsvikt
      • 1.9.4.2 Overordnet om forslaget
      • 1.9.4.3 Nærmere om anvendelsesområdet og utmålingsregelen
    • 1.9.5 Presisering av kjøperens undersøkelsesplikt
    • 1.9.6 Hjemmel til å forskriftsregulere krav til tilstandsrapportene og de bygningssakyndige
  • 1.10 Stortingets anmodningsvedtak om markedsprisvurdering fra den bygningssakkyndige
  • Åpne dette nivå 1.11 Selgerens utbedringsrett etter avhendingslova
    • 1.11.1 Bakgrunn
    • 1.11.2 Gjeldende rett
    • 1.11.3 Høringsnotatet
    • 1.11.4 Departementets vurderinger
  • 1.12 Økonomiske og administrative konsekvenser
• Åpne dette nivå 2. Komiteens merknader
  • Om bakgrunnen for forslaget
  • Om bolighandelen
  • Om behov for kontraktsrettslige incentiver for å øke omfanget av tilstandsrapport, fjerning av «som-det-er».
  • Om 10 000 kroner og mangelsbegrepet
  • Om arealavvik
  • Om krav til tilstandsrapporter og bygningssakkyndige
• 3. Helhetlig lovforslag fra Høyre, Fremskrittspartiet og Kristelig Folkeparti
• 4. Forslag fra mindretall
• 5. Komiteens tilråding