Grunngiving

Det er mangel på rimelige studentboliger i Oslo og flere andre steder. Likevel ser vi at vi har en lovgivning og regulering som skaper vanskeligheter for utbyggere av disse. Et konkret eksempel er Boligstiftelsen Nydalen (BSN) som er grunnlagt av studentene ved BI. De har bygget 661 studentboliger i Nydalen uten å motta offentlig tilskudd eller støtte, kun ordinær finansiering via Husbanken, og har drevet i Nydalen siden 2006/2007 med 100 % belegg. BSN har nå et nytt prosjekt i Nydalen på ca. 400 nye studenthybler. Forsinkelser i reguleringsprosessen gjør at de er underlagt TEK 10-bestemmelsene hvor det er krav til universell utforming. Dette innebærer større krav til areal i hver enkelt studentleilighet og vil ha store økonomiske konsekvenser for prosjektet. Enkelt fortalt vil det redusere antall hybler og dermed tilbudet til studentene betraktelig. Den økte kostnaden vil som konsekvens bli båret av studentene som leier.
I endringen i forskriften om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) er studentsamskipnader og stiftelser med innvilget tilskudd gitt fritak for 80 % av hyblene:

§ 1-2 nytt sjette ledd skal lyde: (6) I bygninger som oppføres som studentbolig av studentsamskipnader og studentboligstiftelser som har mottatt tilsagn om tilskudd til studentboliger etter forskrift 28. januar 2004 nr. 424 om tilskudd til studentboliger

a) er det tilstrekkelig at 20 prosent av boenhetene oppfyller kravene til tilgjengelig boenhet i § 12-7 annet og tredje ledd, § 12-8 første ledd, § 12-10 annet ledd, § 12-11 tredje ledd og § 12-21 tredje ledd, samt utforming av bad og toalett i § 12-9 første ledd.

b) skal det for besøkende være likestilt tilgang til toalett som oppfyller § 12-9 første ledd i hver etasje i bygning med krav om heis.

BSN bygger og leier ut studentboliger uten å motta statstilskudd, og omfattes derfor ikke av fritaket i forskriften. De får derfor store ekstrakostnader, noe som i sin tur går ut over studentene.