Helge André Njåstad (FrP): Synes statsråden det er rett at kommuner tar inn mva-refusjon for en utgift de ikke har hatt og dermed bidrar til økte boligpriser for huskjøpere?
Begrunnelse
I en rekke prosjekter krever kommunen at utbygger bekoster diverse infrastruktur. Dagens praksis gjør at eiendomsutviklere som oppfører infrastruktur som ledd i utviklingen ikke har fradragsrett for inngående mva. Når infrastrukturen overføres til kommunen som ledd i utbyggingsavtaler eller rekkefølgekrav, kan kommunen kreve tilbakeført inngående mva. Flere steder krever kommunene kompensasjon som ikke har noen sammenheng med utgiftene kommunene har hatt i forbindelse med arbeidet. Dette håndteres ulikt fra kommune til kommune som skaper usikkerhet blant utbyggerne. I boligutviklingssaker vil dette kunne føre til dyrere boliger.
I en sak fra Eststatenyheter kommer det frem at Byrådet i Oslo hadde fremmet et forslag som vil øke kostandene for utbyggere i hovedstaden og gjøre boliger enda dyrere for Oslo-borgerne. Ved opparbeidelse av infrastrukturtiltak i medhold av utbyggingsavtaler, der utbygger betaler full merverdiavgift, legger forslaget opp til at utbyggerne kun får refundert 30 prosent av den innbetalte merverdiavgiften, de resterende 70 prosentene skal tilfalle Oslo kommune. Hvis mva. utgjør NOK 62,5 millioner vil Oslo kommune kreve inn 43,8 millioner. Her pålegger kommunen utbygger å betale, samtidig som kommunen vil kunne hente ut mva-refusjon fra staten. Dette virker urettferdig siden mva-refusjonen burde i disse tilfellene tilfalle den som har hatt utgiften. Denne praksisen vil kunne oppleves som en snikskatt.
Konsekvensene av en slik praksis blant kommuner vil bidra til utsettelser og redusert boligtilbud. I prosjekter med betydelige infrastrukturkostnader vil mva-belastningen kunne bli svært høy. I prosjekter med lave marginer vil mva-kostnadene kunne medføre at det ikke vil lønne seg å igangsette prosjektene. Dette vil ha store konsekvenser ved at det ikke bygges nye boliger som presser boligprisene opp, og rammer først og fremst innbyggere som kjøper nye boliger. Mva på infrastrukturkostnader ender også til slutt hos boligkjøper fordi de totale kostnadene øker. Dette er spesielt uheldig i områder som Oslo som har Norges høyeste boligpriser.