Etter gjeldende rett er landbrukseiendommer
underlagt en rekke reguleringer som ikke hviler på annen eiendom.
Forslagsstillerne mener disse særreglene har vært med på å gjøre
norske bønder fattigere, samtidig som investerings- og risikoevnen
i næringen er betydelig redusert. Fast eiendom er ofte nordmenns
største formuesgode. At mange nordmenn sparer gjennom fast eiendom
bidrar til å gjøre det ekstra urimelig at offentlige reguleringer
forhindrer bønder i å få glede av markedsverdien på sine eiendommer. En
slik forskjellsbehandling bør ikke få fortsette.
Forslagsstillerne kan ikke se at det er dokumentert
at prisregulering på landbrukseiendom har noen positive virkninger
når det gjelder distriktsmessig bosetting eller utvikling i landbruket.
Det er videre i den senere tid utført flere
undersøkelser som tyder på at boplikten ikke bidrar til å sikre
bosettingen i hele landet.
Siden delingsforbudet i jordlova ble innført,
har mye skjedd. Mange bygder opplever fraflytting og færre har sine
inntekter fra landbruket. Til grunn for en regel om delingsforbudet
ligger en forutsetning om at det er samfunnet som er nærmest til
å ta stilling til hva som er den samfunnsmessig mest tjenlige bruken
av en eiendom. Dette er en premiss forslagsstillerne ikke er enige
i. Forslagsstillerne vil også fremheve at 40 pst. av jordbruksarealet
i dag er leid (og drevet) av en annen bonde enn den som eier det.
I dag går struktureringen av jordbruket, med større driftsenheter
og færre bønder, sin naturlige gang mens eiendomsstrukturen opprettholdes.
Konsekvensene er ikke gode, fordi de fører våre aktive bønder inn
i en tilværelse som leilendinger.
Odelsretten har sosiokulturelle verdier knyttet
til de holdninger og langsiktige målsettinger som preger yrkesutøverne
i landbruket. Men odelsretten medfører betydelig usikkerhet for både
kjøpere og selgere av landbrukseiendommer. Forslagsstillerne har
registrert at Regjeringen vil fremme en sak om endringer i lov om odelsretten
og åsetesretten (odelslova), og forutsetter at det i den forbindelse
foretas en gjennomgang av odelsrettens betydning for omsetningen
av landbrukseiendommer.
Følgende forslag fremmes i dokumentet:
"Stortinget ber Regjeringen fremme sak for Stortinget
om å oppheve boplikten på landbrukseiendom, oppheve prisreguleringen
av landbrukseiendom og oppheve jordlovens delingsforbud."