Det settes med dette fram følgende
forslag:
Vedtak til lov
om endringer i lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleieavtaler
(husleieloven)
I
I lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleieavtaler (husleieloven) gjøres
følgende endringer:
§ 4-3 nytt andre og tredje ledd skal lyde:
Økningen kan aldri være
mer enn 25 pst. av gjeldende leie, om dette er lavere enn gjengs
leie. Gjengs leie er et representativt gjennomsnitt av leienivå på stedet,
ved leie av lignende husrom på lignende leievilkår.
Gjengs leie utgjør fire femtedeler
av boligens markedsleieverdi, eller en annen differanse som fastsettes
av departementet etter årlig undersøkelse i leiemarkedet,
og etter at det er gjort fradrag for den del av verdien som skyldes
forbedringer og innsats fra leieren eller tidligere leiere etter
samme leieavtale.
Nåværende andre og tredje ledd blir nytt fjerde
og femte ledd.
§ 9-2 nytt andre ledd skal lyde:
Leieren skal likevel ha rett til forlengelse
av leieavtalen i samsvar med reglene i § 9-3,
dersom utleieren fortsatt skal leie ut leiligheten til andre enn
sin ektefelle eller samboer, sine egne eller ektefellens slektninger
i rett opp- eller nedstigende linje og fosterbarn eller andre personer
han har eller har hatt felles husstand med. Husstandsfellesskapet
må ha vart i minst 6 måneder og ikke ha blitt
avsluttet før leieforholdets begynnelse.
Nåværende andre og tredje ledd blir tredje
og nytt fjerde ledd.
II
Denne lov trer i kraft straks.