I dokumentet fremmes følgende forslag:
"Stortinget ber Regjeringen gjennomgå og fremme
forslag om:
Lov om burettslag,
lov om eiendomsmegling og lov om lov om kontroll med markedsføring
og avtalevilkår med aktuelle forskrifter som regulerer kjøp og salg
av borettslagsandeler. Lovregulering av sikringsfond i borettslagsloven
og borettslagets rettigheter behandles spesielt.
Begrepet lavinnskuddsboliger, som minimum tar
for seg avdragstid, avdragsfrihet og gjeldsgrad, samt vurdere eventuelle
føringer som er aktuelle å pålegge Husbanken.
Behovet for å pålegge Husbanken en rådgivningstjeneste
overfor frittstående borettslag uten sikringsfond, og uten en ordning
for individuell nedbetaling."
Forslagsstillerne viser til at den nye loven
om burettslag av 2003, som trådte i kraft i 2005, åpner for at ikke
bare organiserte boligbyggelag kan stifte borettslag. Dette har,
sammen med lav rente og nye finansieringsformer, medført at bygging
av borettslagsboliger har skutt fart de siste årene.
I 2007 ble 2 573 borettsandeler tvangssolgt
i Norge. Mange av de som har kjøpt andeler i borettslag har trodd
de har investert i en såkalt lavinnskuddsbolig, men som i realiteten
viser seg å være en høyutgiftsbolig. Forbrukerrådet hevder bankene
bare har sett på innskuddet til låntagerne og ikke vurdert totalkostnadene.
Husbanken har, ifølge tall fra Norges Boligbyggelag
(NBBL), finansiert halvparten av alle boligprosjekter med innskudd
under 20 prosent av boligens totalkostnad og resten fellesgjeld
i perioden 1. januar 2004 til 30. juni 2006. Forslagsstillerne mener
Husbanken besitter, eller har tilgang til, nødvendig kompetanse
til å kunne bistå de aktuelle borettslagene vederlagsfritt.
Norske Boligbyggelags Landsforbund opprettet i
1994 Borettslagenes sikringsfond for å sikre borettslag og andelseiere
mot økonomiske tap som følge av manglende betaling av felleskostnader
fra andre beboere. Forslagsstillerne mener at lovregulering av sikringsfond
kan være ett tiltak for å heve terskelen for useriøse utbyggere, samt
sikre både borettslagets og det enkelte medlems interesser i større
grad.