Bakgrunn
I statsbudsjettet for 2026 ble det innført en
ny modell for verdsetting av bolig. Finansdepartementet anslo at
modellen ville øke inntektene fra formuesskatt med 435 mill. kroner.
Endringen ble beskrevet som primært en teknisk omlegging som ville
gjøre verdsettingen riktigere. Departementet anslo at de fleste
ville få om lag uendret skatt, fem prosent ville få noe lavere skatt,
mens seks prosent ville få noe økt skatt. For å kompensere for endringen
ble bunnfradraget i formuesskatten økt. Høyre foreslo også ytterligere
skattelettelser i sitt budsjettforslag, blant annet et enda høyere bunnfradrag
og kraftige lettelser i skatten på inntekt.
I ettertid har det kommet frem at regjeringens
anslag var feil. Beregningene var gjort på gamle data. Statistisk
sentralbyrå (SSB) offentliggjorde 23. januar 2026 nye anslag som
viser at skatteinntektene vil øke med nærmere én milliard kroner.
I mediene har mange eiere av vanlige boliger fortalt om store økninger
i formuesskatten. Totalt har 318 900 personer fått økt skatt, mens 229 300
personer har fått lavere skatt, ifølge de nye anslagene fra SSB.
Forslagsstillerne ønsker trygghet for folks
hjem. Skattesystemet må være forutsigbart. Det er ikke rimelig at
folk med vanlige inntekter og hjem får store, uventede skatteøkninger
som følge av det regjeringen beskrev som en teknisk forbedring.
Når endringen nå har fått uventede negative konsekvenser, er det
nødvendig at Stortinget og regjeringen treffer tiltak.
Forslagsstillerne merker seg samtidig at modellen har
redusert skatten for flere husholdninger, og ønsker å ivareta forutsigbarheten
for disse.
En målrettet løsning er derfor å øke verdigrensen for
hvilke primærboliger som får 75 prosent verdsettelsesrabatt. Dette
vil bidra til å motvirke skatteskjerpelsen, uten å gi økt skatt
for personer som har fått lavere anslått boligverdi.
Grensen har stått fast på 10 mill. kroner siden
2023. Boligverdi over grensen får kun 30 prosent verdsettelsesrabatt.
Grensen innebærer at vanlige boliger i pressområder i dag er definert
som dyre boliger med økt skatt. Forslagsstillerne vil foreslå at
grensen heves til 20 mill. kroner i forbindelse med revidert nasjonalbudsjett 2026,
og ber regjeringen forberede endringen. Tiltaket anslås å redusere
statens inntekter med 1 250 mill. kroner påløpt, jf. svar på skriftlig
spørsmål fra Nikolai Astrup til finansministeren, jf. Dokument nr.
15:1136 (2025–2026), besvart 23. januar 2026.
Forslagsstillerne ønsker også å øke bunnfradraget
i formuesskatten, og viser til forslag i Høyres alternative budsjett.
For kommuner som bruker formuesverdiene i eiendomsskatt
på bolig, vil regjeringens endring påvirke verdsettelsen i skatteåret
2028. Forslagsstillerne legger til grunn at regjeringen også vil
legge til rette for at kommunene gjør nødvendige tiltak fremover.