Bakgrunn
I statsbudsjettet for 2026 ble det innført en ny modell for verdsetting
av bolig. Finansdepartementet anslo at modellen ville øke inntektene
fra formuesskatt med 435 mill. kroner. Endringen ble beskrevet som primært
en teknisk omlegging som ville gjøre verdsettingen riktigere. Departementet
anslo at de fleste ville få om lag uendret skatt, fem prosent ville
få noe lavere skatt, mens seks prosent ville få noe økt skatt. For
å kompensere for endringen ble bunnfradraget i formuesskatten økt.
Høyre foreslo også ytterligere skattelettelser i sitt budsjettforslag,
blant annet et enda høyere bunnfradrag og kraftige lettelser i skatten
på inntekt.
I ettertid har det kommet frem at regjeringens anslag var feil.
Beregningene var gjort på gamle data. Statistisk sentralbyrå (SSB)
offentliggjorde 23. januar 2026 nye anslag, som viser at skatteinntektene
vil øke med nærmere én milliard kroner. I mediene har mange eiere av
vanlige boliger fortalt om store økninger i formuesskatten. Totalt
har 318 900 personer fått økt skatt, mens 229 300 personer har fått
lavere skatt, ifølge de nye anslagene fra SSB.
Forslagsstillerne ønsker trygghet for folks hjem. Skattesystemet
må være forutsigbart. Det er ikke rimelig at folk med vanlige inntekter
og hjem får store, uventede skatteøkninger som følge av det regjeringen
beskrev som en teknisk forbedring. Når endringen nå har fått uventede
negative konsekvenser, er det nødvendig at Stortinget og regjeringen
treffer tiltak.
Forslagsstillerne merker seg samtidig at modellen har redusert
skatten for flere husholdninger, og ønsker å ivareta forutsigbarheten
for disse.
En målrettet løsning er derfor å øke verdigrensen for hvilke
primærboliger som får 75 prosent verdsettelsesrabatt. Dette vil
bidra til å motvirke skatteskjerpelsen, uten å gi økt skatt for
personer som har fått lavere anslått boligverdi.
Grensen har stått fast på 10 mill. kroner siden 2023. Boligverdi
over grensen får kun 30 prosent verdsettelsesrabatt. Grensen innebærer
at vanlige boliger i pressområder i dag er definert som dyre boliger
med økt skatt. Forslagsstillerne vil foreslå at grensen heves til
20 mill. kroner i forbindelse med revidert nasjonalbudsjett 2026,
og ber regjeringen forberede endringen. Tiltaket anslås å redusere
statens inntekter med 1 250 mill. kroner påløpt, jf. svar på skriftlig
spørsmål (fra Nikolai Astrup til finansministeren, jf. Dokument
nr. 1511136 (2025–2026)), besvart 23. januar 2026.
Forslagsstillerne ønsker også å øke bunnfradraget i formuesskatten,
og viser til forslag i Høyres alternative budsjett.
For kommuner som bruker formuesverdiene i eiendomsskatt på bolig,
vil regjeringens endring påvirke verdsettelsen i skatteåret 2028.
Forslagsstillerne legger til grunn at regjeringen også vil legge
til rette for at kommunene gjør nødvendige tiltak fremover.