Høringsinnspill fra Huseierne om Prop. 102 S (2023-2024) Kommuneproposisjonen 2025
Om oss:
Huseierne er en partipolitisk uavhengig forbrukerorganisasjon for landets boligeiere. Vi har 278.000 medlemmer, noe som utgjør ca.10 prosent av alle landets husholdninger. I tillegg representerer vi også over 7200 sameier og frittstående borettslag. Medlemmene våre bor i leiligheter, rekkehus og eneboliger, og representerer bredden i den norske boligmassen. Vi vil bidra i utvikling av politikk som sikrer at vi kan opprettholde en boligmodell hvor folk flest har økonomisk mulighet til å eie og ta vare på sitt eget hjem.
Forbrukerorganisasjonen Huseierne setter pris på å få delta i høringen om kommuneproposisjonen.
Foreslår ikke økning i eiendomsskattesatsen
Mange husholdninger sliter økonomisk. Forbrukerorganisasjonen Huseierne er meget godt fornøyd med at regjeringen ikke foreslår økning i eiendomsskatten, slik det var forslag om. Regjeringen skriver:
"Regjeringa vil at folk skal få betre råd att. Sjølv om prisveksten er på veg ned og rentetoppen truleg er nådd, vil regjeringa ikkje bidra til å auke kostnadane for eigarar av bustader og fritidsbustader etter ein lang periode der mange kostnadar har auka mykje, ikkje minst rente- og energikostnadar."
Endringene som var foreslått kan kanskje ikke høres store ut, men et regneeksempel viser at forskjellene ville vært store:
Vi tar utgangspunkt i en bolig til 4,8 millioner kroner som er omlag gjennomsnittsprisen for boliger solgt i Norge nå. Kommunen har maksimal eiendomsskattesats på 4 promille, og bruker vanlig verdireduksjon på 30 prosent:
Dagens system:
Utgangspunkt - taksert verdi: 4,8 millioner kroner
Verdireduksjon: 4,8 millioner x 30 % = 1.440.000 kr
= Verdi for beregning av eiendomsskatten: 3.360.000 kroner.
4 promille eiendomsskatt = 13.440 kroner i eiendomsskatt
Forslag fra NOU 2022: 10 Inntektssystemet i kommunene:
Taksert verdi: 4,8 millioner kroner
Ingen verdireduksjon
7 promille eiendomsskatt = 33.600 kroner i eiendomsskatt
Det er over 20.000 kroner i forskjell, og eiendomsskatten ville vært nesten tredoblet.
Denne kraftige økningen var en av flere grunner til at Huseierne var kraftig imot forslaget om økt eiendomsskatt da vi skrev vår høringsuttalelse i januar 2023.
https://www.huseierne.no/globalassets/horinger/2023/huseierne---horing-nou-2022_10-inntektssystemet-i-kommunene.pdf
Huseierne støtter regjeringens forslag om å ikke endre eiendomsskatten på boliger.
Kraftig økning i bokostnader
Forbrukerorganisajonen Huseierne mener likevel at kommuneproposisjonen ikke legger nok vekt på at innbyggernes bokostnader har økt kraftig de siste årene, og hvordan dette vil påvirke innbyggernes betalingsevne i tiden fremover. Husholdningene er hardt presset økonomisk. Bokostnadsindeksen viser at bokostnadene er doblet siden 2017 og kommer til å forbli høye i årene fremover.
Kostndadsbombe innen vann og avløp
Analysemiljøet Samfunnsøkonomisk Analyse har på oppdrag fra Huseierne samlet inn informasjon om utviklingen i de kommunale gebyrene i de største kommunene her til lands. Undersøkelsen viser at vann- og avløpsgebyrene øker med 60 prosent de neste tre årene. Årsaken er et enormt vedlikeholdsetterslep og investeringsbehov innen vann- og avløpssektoren og stadig nye rensekrav.
Skyhøye vann- og avløpsgebyrer er i ferd med å bli en kostnadsbombe for vanlige husholdninger. Huseierne har allerede i flere år advart mot denne kostnadsbomben under bakken.
Samtidig tjener staten store summer på merverdiavgiften som er på 25 prosent for disse tjenestene. Bare i 2023 var statens inntekter fra moms på husholdningenes gebyrer til vann- og avløp på nesten 4,5 milliarder kroner.
Effektivitet innen vann og avløp
Kapittel 5.5 i kommuneproposisjonen omhandler effektivitet i kommunale tjenester uten at vann- og avløpssektoren er nevnt. Vi mener vann og avløp burde vært nevnt, selv om dette er selvkost.
Dette mener Huseierne er en svakhet ved proposisjonen. Vi mener kommuneproposisjonen burde gitt mer plass til effektivitet, spesielt gjelder dette vann og avløp.
En analyse av effektiviteten i den norske vann- og avløpssektoren, utført av Senter for økonomisk forskning i 2021, fant grunnlag for å anslå et nasjonalt effektiviseringspotensial på 26 prosent innen vann og 22 prosent innen avløp.
https://samforsk.no/uploads/files/Effektivitet-og-effektiviseringspotensialet-i-vann-og-avlopsorganisasjoner-WEB.pdf
Dette mener Huseierne:
- Vann- og avløpstjenestene må driftes så effektivt som mulig for at økningen i vann- og avløpsgebyrene blir så lav som mulig.
- Det er behov for ny regulering av vann- og avløpssektoren med klare og målbare krav til effektivitet.
- Staten bør delta i et spleiselag sammen med husholdningene og kommunene på vann- og avløpsområdet.
- Vi støtter regjeringens forslag om å ikke endre eiendomsskatten på boliger.