Vi viser til Prop. 1 S Helse- og omsorgsdepartementet kap. 1.5, kap. 2.3 Bo trygt hjemme-reformen, programkategori 10.60 Kommunetjenesten, kap. 760 Kommunale helse- og omsorgstjenester, post 72 Aldersvennlige boliger  

Regjeringen foreslår å opprette et nytt tilskudd til privatpersoner for å oppgradere egen bolig ved å gjøre den mer aldersvennlig. Dette mener Huseierne er gledelig.  

Ni av ti eldre ønsker å bo hjemme så lenge som mulig.  En egnet bolig er en forutsetning for at eldre skal kunne bo lenge hjemme. Huseierne mener det er viktig at det legges til rette for at eldre kan bo lengst mulig hjemme i tråd med deres egne ønsker. 

Om Huseierne 

Forbrukerorganisasjonen Huseierne representerer vanlige boligeiere over hele landet. Vi er en uavhengig forbrukerorganisasjon uten politiske bindinger og jobber for alle som eier sitt eget hjem. Vi har 290.000 medlemmer som utgjør mer enn 10 prosent av alle landets husholdninger.   

Den norske boligmodellen, hvor folk flest får mulighet til å eie boligen sin, bidrar til mindre formuesforskjeller og mindre ulikhet. Huseierne mener eierskap til eget hjem er en viktig pilar i velferdssamfunnet.  

Aldersvennlige boliger 

Huseierne har i flere år arbeidet for at det legges til rette for at eldre kan bo lengst mulig i eget hjem i tråd med deres egne ønsker. Huseierne ønsker at det blir lettere å få lån og støtte til alderstilpasning av eksisterende bolig fra Husbanken. De fleste boligene vi skal bo i er allerede bygget, derfor er det viktig å gjøre eksisterende boliger aldersvennlige.  

Regjeringen foreslår derfor en ny tilskuddsordning for privatpersoner til oppgradering av egen bolig.  Privatpersoner kan få inntil 75.000 kroner i tilskudd for å gjøre egen bolig mer aldersvennlig. Ifølge forslaget til statsbudsjett skal staten dekke 25 prosent av kostnadene, og totalt er det satt av totalt 98 millioner kroner til dette formålet i 2026, hvorav 89 millioner kroner er tilskuddsmidler.   

Dette mener vi i Huseierne er gladelig nytt. Huseierne mener 75.000 kroner er et så høyt beløp at det monner og at det gir et signal til befolkningen om at dette er viktig. 

Eldre ønsker å bo hjemme lengst mulig  

Huseierne har i flere år samarbeidet med Pensjonistforbundet om å kartlegge eldres boligbehov. En spørreundersøkelse (Ipsos 2023) blant medlemmer i Huseierne og Pensjonistforbundet viser blant annet at 9 av 10 eldre ønsker å bo hjemme så lenge som mulig.  

Regjeringen viser til at en egnet bolig kan bidra til at flere som ønsker det kan bli boende hjemme lenger, også når helsen blir dårligere. Det vil videre kunne gi gevinster som redusert ressursbruk for tjenestene gjennom utbedring av fysiske hindre og kunne utsette behovet for heldøgns omsorgsplass ved at eldre klarer seg lengre i egen bolig. Huseierne støtter dette. Mange eldre bor i en bolig som ikke er tilpasset med tanke på endring i funksjonsnivå eller bevegelighet.   

Å bo hjemme lengst mulig kan være bra for den enkelte eldre og gi store besparelser for samfunnet. Huseierne vil gjerne påpeke at en egnet bolig er en forutsetning for at eldre skal kunne bo lenge hjemme. 

Store besparelser for kommunene  

Alderstilpassing av eldres boliger kan gi store besparelser for kommunene. Det viser beregninger fra Husbanken (Arendalsuka 2024).  

Beregninger fra Husbanken, eksempel:  

Alternativ 1: Boligen blir tilpasset (investering)  
Startlån til oppgradering (30 år nedbet.tid) 1 000 000 kr  
Tilskudd fra kommunen til tilpasning       100 000 kr  
Egenkapitel        100 000 kr  
Totalt 1 200 000 kr  

Alternativ 2: Boligen blir ikke tilpasset  
Brukeren bor på sykehjem, noe som gir en årlig driftskostnad på: 1 300 000 kroner/år.  
Kan føre til behov for nye sykehjemsplasser med investeringskostnad på: 4 500 000 kroner.  

Heistilskudd  

Heistilskuddet bidro til flere eldre kunne bli boende lengre i sitt eget hjem og derved redusere kostnadene til pleie- og omsorgstjenesten i kommunene. Målet med tilskuddet til prosjektering og innstallering av heis var økt tilgjengelighet i eksisterende boliger og bygg slik at flere kunne bo hjemme lenger. Dessverre ble heistilskuddet gradvis redusert. Heistilskuddet ble avviklet fra 2023, i tråd med statsbudsjettet og det er derfor ikke lenger mulig å søke om tilskudd til dette formålet.   

Huseierne er skuffet over at forslaget til statsbudsjett ikke inneholder midler til heistilskudd.  Huseierne mener heistilskuddet bør gjeninnføres med en bevilgning på 60 millioner kroner i 2026 og og deretter en satsing på 250 millioner kroner over 10 år. Dette vil gi forutsigbarhet for ordningen. 

Kraftig økning i boutgifter – vi bruker 32 % av inntekten på å bo  

Husholdningenes boutgifter har skutt i været de siste årene. I perioden 2020-2025 har bokostnadene for landets boligeiere økt med nesten 90 prosent. Det betyr at en husholdning med medianinntekt bruker 32 prosent av inntekten på bokostnader. I 2020 var dette rundt 20 prosent.   

Dette er utgifter som boligeiere ikke kan velge bort, og prognosene viser at husholdningene kommer til å ha vedvarende høye bokostnader i årene fremover.   

Tallene kommer fra Bokostnadsindeksen som lages for Huseierne av Samfunnsøkonomisk Analyse. Bokostnadsindeksen viser hvor mye det koster å eie og bo i en standard enebolig på 120 m2, og inneholder rentekostnader, kommunale avgifter, vedlikehold, energikostnader, eiendomskatt og forsikring.   

Mange eldre har nedbetalt boliglånet og betaler ikke rentekostnader. De andre bokostnadene har imidlertid økt kraftig de siste årene. De tynger dermed også de eldres økonomi. 

Vann og avløp 

I Norge er det tilfredsstillende sanitærforhold og god tilgang på rent drikkevann, men 30 prosenht av det rensede drikkevannet lekker ut før det når forbrukeren. Dette bekymrer oss i Huseierne. Vann- og avløpssektoren har et enormt investeringsbehov og Huseierne frykter at vann- og avløpsgebyrene i flere kommuner kan bli uhåndterlige for husholdningene de kommende årene.