I statsbudsjettet for 2009 forslo Regjeringen flere tiltak for
å avhjelpe svakheter i formuesskatten, jf. Ot.prp. nr. 1 (2008–2009)
kapittel 3 og 4, samt St.prp. nr. 1 (2008–2009) Skatte-, avgifts-
og tollvedtak punkt 2.2.4.
Blant annet er det innført en metode for formuesverdsetting av
utleid næringseiendom med virkning fra og med inntektsåret 2009.
Etter den nye metoden skal formuesverdi av utleid næringseiendom fastsettes
med utgangspunkt i eiers faktiske utleieinntekter (beregnet utleieverdi).
Videre vedtok Stortinget å øke gjeldende ligningsverdier for næringseiendom
som ikke leies ut med 60 pst. med virkning for inntektsåret 2009.
Departementet legger frem forslag til et nytt verdsettingssystem
for næringseiendom som ikke leies ut, jf. Prop. 1 S (2009–2010)
Skatte-, avgifts- og tollvedtak punkt 2.3.5. Etter forslaget skal
det utarbeides sjablonfastsatte kvadratmetersatser til bruk for verdsetting
av ikke-utleid næringseiendom. Formålet med departementets forslag
er å fastsette regler som gir vesentlig bedre sammenheng mellom
ligningsverdier og markedsverdier enn i dag.
Etter forslaget skal kvadratmetersatsene fastsettes med utgangspunkt
i informasjon om utleieinntekter, eiendomstype, areal og beliggenhet
mv. for næringseiendom som skattemyndighetene mottar gjennom innrapportering
og beregning av formuesverdi på utleid næringseiendom etter gjeldende
regler. Datagrunnlaget som skattemyndighetene mottar om utleid næringseiendom,
benyttes til å utarbeide differensierte kvadratmetersatser til bruk
for verdsetting av ikke-utleid næringseiendom.
Grunnlaget for beregning av formuesskatt på ikke-utleid næringseiendom
utgjør arealet på eiendommen multiplisert med en kvadratmetersats
for denne eiendomstypen. Formuesverdi settes til 40 pst. av formuesgrunnlaget.
For nærmere omtale av forslaget vises det til proposisjonens
kapittel 4.
Departementet viser til forslag til skatteloven § 4-10 første
ledd nytt tredje punktum og nytt fjerde og femte ledd. Det foreslås
at endringene trer i kraft straks med virkning fra og med inntektsåret
2010.