Spørsmål

Anne Lise Gjerstad Fredlund (SV): Vil statsråden ta initiativ til å pålegge norske banker en plikt til å tilby deponeringskontoer, slik at husleielovens ordning med deponering faktisk kan fungere etter intensjonen?

Begrunnelse

Husleieloven § 3-8 gir partene i et husleieforhold en lovfestet rett til å deponere omtvistet leie hos en finansinstitusjon. Ordningen skal fungere som en sikkerhetsventil i tilfeller der det oppstår uenighet om leiens størrelse eller andre krav mellom utleier og leietaker. Deponering sikrer at leietaker kan oppfylle sin betalingsplikt uten å risikere oppsigelse eller heving av leieavtalen, samtidig som utleier får bekreftet leietakers betalingsdyktighet.
I praksis tilbyr imidlertid ikke norske banker deponeringskontoer, noe som gjør bestemmelsen vanskelig å realisere. Når loven forutsetter en tjeneste som ikke finnes, svekkes rettssikkerheten for begge parter og skaper en uholdbar situasjon for leietakere som ønsker å følge lovens intensjon. Dette kan føre til alvorlige konsekvenser, som oppsigelse av leieforholdet, selv om leietaker har midlene tilgjengelig.
For å sikre at husleielovens ordning fungerer etter hensikten, bør det vurderes om banker skal pålegges en plikt til å tilby deponeringskontoer. Dette vil styrke rettighetene til både leietakere og utleiere og bidra til et mer forutsigbart og rettferdig leiemarked.

Svar

Jens Stoltenberg: Et utvalg som har vurdert ny boligleielov, foreslo i NOU 2024: 19 endringer i reglene om deponering av omtvistet leie for å tilrettelegge for at bankene lettere kan opprette og forvalte ordningen. Utredningen var på høring til 31. januar 2025, og Kommunal- og distriktsdepartementet arbeider med oppfølgingen. Bankenes rolle og eventuelle behov for regelverksendringer må vurderes i sammenheng med arbeidet med ny boligleielov.