Spørsmål

Nikolai Astrup (H): Hvordan vil finansministeren følge opp eiendomsmeglingsutvalgets forslag om differensierte konsesjonskrav for utleiemeglere, herunder gjennom en forskriftsendring?

Begrunnelse

Det vises til NOU 2021: 7.

Svar

Jens Stoltenberg: Eiendomsmeglingsutvalget evaluerte i NOU 2021: 7 eiendomsmeglingsloven. I hovedtrekk mente utvalget at eiendomsmeglingsloven med forskrift hadde fungert godt. Utvalget så derfor ikke behov for store endringer i loven, og understreket betydningen av at sentrale bestemmelser ble videreført. Utvalget foreslo imidlertid en rekke lovendringer, bl.a. nye regler om budgivning, differensierte konsesjonskrav for ulike typer eiendomsmeglingsvirksomhet, nye kompetanse- og egnethetskrav, opphevelse av advokaters rett til å drive eiendomsmegling og styrkede sanksjonsmuligheter for Finanstilsynet.

Finansdepartementet fulgte i Prop. 41 L (2024-2025) opp utvalgets forslag som gjaldt sikring av klientmidler, oppdragstakers undersøkelses- og opplysningsplikt, oppdragstakers plikter ved budgivningen, enkelte forenklinger i regelverket, krav om egnethetsvurdering av eiendomsmeglerfullmektiger og oppgjørsmedhjelpere, samt Finanstilsynets sanksjonsmuligheter. Lovforslaget ble vedtatt i hovedsak i tråd med departementets forslag, jf. Stortingets vedtak i april i fjor på grunnlag av Innst. 178 L (2024–2025). Lovendringene trådte i kraft 1. juli 2025.

Departementet prioriterte i Prop. 41 L (2024-2025) oppfølging av forslag som ble vurdert som effektive tiltak mot identifiserte svakheter ved rammene for eiendomsmeglingsvirksomhet. Som varslet i proposisjonen, vil departementet vurdere behovet for ytterligere regelverksendringer bl.a. basert på utvalgets øvrige forslag og høringssvarene til disse. Utvalget foreslo bl.a. at det innføres flere konsesjonstyper, slik at eiendomsmeglingsforetak som utelukkende skal utøve næringsmegling eller utleiemegling, kan søke om særskilt tillatelse med mindre strenge konsesjonskrav. Forslaget møtte både støtte og motstand i høringen. Gjennomføring av forslaget vil kreve lovendringer.

Eiendomsmeglingsregelverket fungerer generelt godt og legger bl.a. til rette for at forbrukernes interesser blir ivaretatt, enten de er selgere, kjøpere, utleiere eller leietakere. Departementet har nylig hatt på høring forslag til endringer i eiendomsmeglingsforskriften, bl.a. om sikring av klientmidler og minste akseptfrist i budgivningen. Det er for tidlig å si når departementet kan komme tilbake til behovet for eventuelle ytterligere regelverksendringer for eiendomsmeglingsvirksomhet.