Spørsmål

Tom Staahle (FrP): Mener finansministeren at dagens skattepolitikk er forenlig med et velfungerende leiemarked når sekundærboliger som leies ut beskattes fullt ut i formuesskatten, mange private utleiere får skjerpet skatt som følge av nye verdsettelsesregler, og profesjonelle boligutleiere samtidig nektes skattemessig avskrivning på verdifall – i motsetning til annen næringseiendom?

Begrunnelse

Leiemarkedet i Norge er nå under betydelig press. Tilbudet av leieboliger faller til tross for at etterspørselen er sterk. Ubalansen mellom tilbud og etterspørsel fører til at leieprisene øker vesentlig mer enn normalt – særlig i pressområder som Oslo-regionen.
Stadig flere private og profesjonelle aktører trekker seg ut av utleiemarkedet fordi lønnsomheten har blitt svekket over tid. En sentral årsak er skattesystemet. Privatpersoner står for en svært stor andel av utleietilbudet i Norge. Samtidig beskattes sekundærboliger av 100 prosent av markedsverdien, mens de fleste formuesobjekter har verdsettingsrabatter. Finansdepartementet har selv bekreftet at blant dem som får høyere formuesskatt som følge av den nye beregningsmetoden for markedsverdi, er det en stor andel sekundærboligeiere.
Dette innebærer at mange private utleiere opplever økt formuesskatt samtidig som kostnadene til finansiering, vedlikehold og drift har økt kraftig. For stadig flere går regnestykket ikke opp – og resultatet er at boliger legges ut for salg i stedet for å leies ut.
Også på den profesjonelle siden er rammevilkårene blitt merkbart svakere. Profesjonelle boligutleiere behandles skattemessig annerledes enn annen næringseiendom. De gis ikke adgang til å avskrive verdifall på boligene sine, slik man kan for eksempel for kontor- og næringseiendom. Dette representerer en åpenbar skjevhet i skattesystemet og svekker insentivene til profesjonell, langsiktig boligutleie.

Svar

Svaret er ennå ikke tilgjengelig