Fast eiendom med betydelig verdi og som benyttes
i næringsvirksomhet er registreringspliktig i henhold til reglementet
§ 8 første ledd første punktum. Ved Stortingets behandling av Innst. S.
nr. 72 (2008–2009) ble det tilføyd en presisering i § 8 første ledd
annet punktum som lyder: «Dette gjelder også når eiendommen tilhører
et selskap representanten eier selv, eller er medeier i.» I innstillingen
ble det vist til at denne bestemmelsen må ses i sammenheng med opplysningsplikten
for selvstendig næringsvirksomhet i § 3, hvor slik virksomhet skal
oppgis til registeret selv om den formelt er registrert gjennom
et selskap representanten eier selv eller er medeier i.
Presidentskapet viser til at
eiendom som eies av et selskap representanten eier selv eller er
medeier i, er en selskapsinteresse som er registreringspliktig etter
§ 9 om selskapsinteresser. Presidentskapet mener
at den aktuelle eierinteressen synliggjøres best ved registrering
av selskapsinteressen i det økonomiske registeret, og at det ikke
er grunn til å registrere den konkrete eiendommen som sådan. En
dobbeltregistrering slik § 8 i realiteten gir anvisning på, tilfører i
liten grad selvstendig informasjon og bidrar til uklarhet mht. hvordan
interessen skal registreres. Opplysninger om eierskap til fast eiendom
vil for øvrig fremgå av andre offentlige kilder. For å forenkle
regelverket foreslår presidentskapet derfor at § 8
første ledd annet punktum oppheves.
Presidentskapet viser til at
etter dette vil registreringsplikten i medhold av § 8 omfatte næringseiendom
av betydelig verdi som eies av representanten selv, enten som eneeier
eller medeier gjennom et sameie. Registreringsplikten avgrenses
av § 8 annet ledd som gjør unntak for bolig, fritidsbolig, våningshus
og driftsbygning på gårdsbruk. Begrepet «betydelig verdi» kan by på
avgrensningsproblemer, men presidentskapet peker
på at en beløpsgrense også er vanskelig å praktisere, og antar at
de aller fleste næringseiendommer vil ha betydelig verdi. Presidentskapet mener
derimot at det også bør opplyses om eierform, som eneeie eller sameie, da
dette bidrar til å gi en indikasjon på ansvaret som følger av den
økonomiske interessen eiendommen representerer, jf. tilsvarende
forslag vedrørende § 9.
Presidentskapet foreslår på denne
bakgrunn følgende:
«§ 8 første ledd skal lyde:
Fast eiendom som har betydelig verdi og som
benyttes i næringsvirksomhet.Eiendommens betegnelse, eierform,og i hvilken kommune den ligger, oppgis.»