Svein Flåtten (H) [11:21:37]: Jeg har et spørsmål til finansministeren:
«I ny lov om eiendomsmegling videreføres
regler om at meglerbrev tilbakekalles når megler er illikvid.
Da regelen ble innført, var de fleste meglere enkeltpersonforetak
og mindre AS. Nå er de aller fleste i stilling
som ansatte, og det forventes økning som følge
av nye kvalifikasjonskrav. Meglere er provisjonsavlønnet
og har en sårbar privatøkonomi
ved nedgang i markedet.
Mener statsråden utviklingen
gir grunn til å vurdere reglene for tilbakekall
på nytt, slik at de faglige kvalifikasjoner er de avgjørende?»
Statsråd Kristin Halvorsen [11:22:26]: I ny eiendomsmeglingslov § 4-2 første
ledd nr. 5, vedtatt i Odelstinget 26. april
2007, stilles det som krav for å få eiendomsmeglerbrev
at innehaveren er i stand til å oppfylle sine
forpliktelser etter hvert som de forfaller.
Bakgrunnen for dette kravet er at økonomisk
sårbarhet kan være en trussel mot meglerens
uavhengighet som mellommann. Det er som kjent en viktig del av eiendomsmeglerens
funksjon.
I den nye loven er Kredittilsynet gitt adgang
til å kalle tilbake eiendomsmeglerbrev bl.a. når
vilkårene for tildelingen av brevet ikke
lenger er oppfylt. Dette er en oppmykning i forhold til gjeldende
lov, som sier at Kredittilsynet skal kalle brevet tilbake
dersom vilkårene ikke lenger er oppfylt.
Kredittilsynet foreslås med andre
ord å avgjøre saker om tilbakekalling av eiendomsmeglerbrev
på grunnlag av en konkret og skjønnsmessig
helhetsvurdering. I en slik helhetsvurdering vil også de
momentene som påpekes i spørsmålet, kunne være
relevante.
Etter min oppfatning er derfor de
bekymringene som representanten Flåtten har i denne saken,
imøtekommet i forhold til det som nå har skjedd
på dette feltet, ved at «skal»er erstattet med «adgang».
Svein Flåtten (H) [11:23:50]: Ja, jeg ser at de kanskje et stykke på vei
kan være det. Men kan finansministeren tenke
seg å gi ytterligere signaler, utover dette, fordi gangen
fra den relativt rigide bestemmelsen vi hadde, til en kanskje noe
mykere oppfattes i bransjen fortsatt som vanskelig?
Jeg tror vi står foran en situasjon
hvor dette med at meglerne er kompetente, og at de har
faglige kvalifikasjoner, vil være det viktigste. Etter
min oppfatning er dette med deres uavhengighet i forhold
til økonomi kanskje et mye, mye mindre spørsmål
enn det var tidligere.
Så jeg gjentar for så vidt
spørsmålet: Kan finansministeren tenke seg å signalisere
enten her eller til Kredittilsynet, f.eks. ved å foreslå forskrifter
som utdyper dette noe og gjør dette litt enklere for meglerne å forholde
seg til?
Statsråd Kristin Halvorsen [11:24:58]: Nå er denne loven nylig vedtatt av
Stortinget, og det den innebærer, er en oppmykning av nettopp
denne bestemmelsen. Det henger bl.a. sammen med det Flåtten
er inne på, nemlig at det hever statusen og kravene
til meglerne framover, slik at vi har en annen type virkemidler
for å sikre kvalitetene i de tjenestene som skal
utføres. Det er den avveiningen som Kredittilsynet nå skal
foreta.
Jeg vil foreslå at representanten
Flåtten, og for så vidt bransjen, følger
med på hvordan dette håndteres framover, fordi
det ligger et betydelig signal i den endringen som nå er
foretatt i forhold til en oppmykning. Det mener jeg er
tilstrekkelig på det nåværende tidspunkt,
og så får vi se hvordan praksis avveier disse
hensynene framover.
Svein Flåtten (H) [11:25:48]: Jeg velger – ikke vanligvis, men
relativt ofte – å tolke statsråden positivt,
særlig i denne viktige sammenhengen, hvor vi på den
ene side har økonomi og på den annen
den menneskelige situasjon stilt opp mot hverandre. Slik
jeg tolker statsråden, heller hun mot at det siste vil være
det viktigste. Det vil også korrespondere utmerket
med det samfunnssyn som Sosialistisk Venstreparti har. Jeg håper
virkelig at hun følger det opp videre.
Statsråd Kristin Halvorsen [11:26:23]: Det jeg har sagt, er at nå ligger
det en mulighet for en avveining og et skjønn i forhold
til disse to måtene å sikre at de tjenestene som
utføres, nettopp ivaretar den uavhengigheten
som eiendomsmeglerne skal ha. Jeg mener at det vi nå må satse på,
er at praksis framover klarer å avveie de to
hensynene. Og hvis Flåtten ikke er fornøyd
med praksis, er jeg helt overbevist om at han kommer tilbake til
det i en senere spørretime.
Presidenten: Vi går så til spørsmål
15.