År 2002 den 7. november holdtes Odelsting, hvor da ble gjort slikt
I lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling gjøres
følgende endringer:
§ 2-1 nytt femte ledd skal lyde:
(5) Bevilling til å drive eiendomsmegling
kan nektes dersom deltaker eller aksjeeier med betydelig eierandel
i foretak som nevnt i § 2-1 første ledd nr. 2
og 3 ikke anses egnet til å sikre at foretaket drives i
samsvar med lover, forskrifter og god meglerskikk. Erverv av betydelig
eierandel i foretak som nevnt i første punktum kan bare
gjennomføres etter at melding om dette på forhånd
er sendt til Kredittilsynet. Med betydelig eierandel menes for ansvarlige
selskap direkte eller indirekte eierandel som gjør det
mulig å utøve betydelig innflytelse over forvaltningen
av foretaket. For aksjeselskap og allmennaksjeselskap menes direkte
eller indirekte eierandel som representerer minst 10 prosent av
aksjekapitalen eller stemmene, eller som på annen måte
gjør det mulig å utøve betydelig innflytelse
over forvaltningen av foretaket. Melding til Kredittilsynet skal
også foreligge før økning av betydelig
eierandel i aksjeselskap og allmennaksjeselskap som medfører
at vedkommendes andel av aksjekapitalen eller stemmene når
opp til eller overstiger 20 prosent, 33 prosent eller 50 prosent.
Kredittilsynet kan i forskrift gi regler om hva som menes med betydelig
eierandel i ansvarlig selskap og om plikt til å gi melding
til Kredittilsynet om økning av slik eierandel. Like med
vedkommende eiers egne andeler eller aksjer regnes etter denne bestemmelsen
andeler eller aksjer som eies av dennes nærstående,
jf. lov av 19. juni 1997 nr. 79 om verdipapirhandel § 1-4.
Kredittilsynet skal innen tre måneder fra den dag melding
som nevnt i annet eller femte punktum er mottatt, nekte slikt erverv
dersom vedkommende deltaker eller aksjeeier ikke anses egnet til å sikre
at foretaket drives i samsvar med lover, forskrifter og god meglerskikk. Kredittilsynet
kan i forskrift gi nærmere regler om eiendomsmeglerforetakenes
plikt til å gi melding om foretakets deltakere eller aksjeeiere.
Nåværende femte ledd blir nytt
sjette ledd og skal lyde:
(6) For foretak nevnt i første ledd nr. 2 og 3
og annet ledd skal den faglige leder av eiendomsmeglingsvirksomheten
være eiendomsmegler eller advokat. Kredittilsynet
kan i forskrift gi nærmere regler om den faglige leders
plikter og ansvar, herunder om krav til faktisk tilstedeværelse
i foretaket og krav til å utarbeide skriftlig plan for
internkontroll.
Overskriften til § 2-3 skal lyde:
Eiendomsmeglerbrev og titlene statsautorisert
eiendomsmegler og eiendomsmegler
§ 2-3 fjerde ledd skal lyde:
(4) Bare den som har eiendomsmeglerbrev, har rett til å bruke titlene "statsautorisert
eiendomsmegler" og "eiendomsmegler":
§ 2-7 fjerde ledd skal lyde:
(4) Kontroll og tilsyn etter denne paragraf skal gjelde
tilsvarende overfor personer eller foretak som er
fratatt retten til å drive eiendomsmegling, jf. § 2-8, eller
som selv har levert tilbake bevillingen.
§ 2-8 annet ledd nr. 1 og nr. 2 skal lyde:
(2) Kredittilsynet kan kalle tilbake bevilling til å drive
eiendomsmegling dersom en person eller foretak med bevilling til å drive
eiendomsmegling:
1. ikke lenger oppfyller vilkårene i § 2-1
fjerde ledd, femte ledd eller vilkår
fastsatt for bevillingen,
2. ikke lenger har en faglig leder som oppfyller kravene
i § 2-1 sjette ledd eller vilkår
fastsatt for bevillingen,
Ny § 2-12 skal lyde:
§ 2-12. Forbud mot egenhandel
(1) Denne bestemmelsen gjelder eiendomsmeglere
og advokater som selv driver eiendomsmeglingsvirksomhet, ansatte
i foretak som driver eiendomsmeglingsvirksomhet, samt eiere og tillitsvalgte
i slike foretak som normalt deltar i den daglige virksomheten uten å være
ansatt.
(2) Dersom personer som nevnt i første
ledd har eller får personlig eller økonomisk interesse
i den handelen oppdraget gjelder, skal vedkommende eller foretaket
nekte å ta oppdraget eller si dette fra seg så snart
slik interesse oppstår. Tilsvarende gjelder i forhold til
nærstående av personer som nevnt i første ledd.
(3) Kredittilsynet kan i forskrift gi utfyllende
regler om bestemmelsen i annet ledd, herunder fastsette hvem
som anses som nærstående. Kredittilsynet kan i forskrift
eller enkeltvedtak fastsette unntak fra annet ledd.
§ 3-1 tredje ledd oppheves.
§ 3-8 første ledd skal lyde:
(1) Departementet kan gi forskrifter om budgivning, og
om innsynsrett i opplysninger om bud og budgivere.
Lovendringene trer i kraft fra det tidspunkt Kongen bestemmer.
De enkelte bestemmelser kan settes i kraft til ulik tid.
Personer og foretak som har betydelig eierandel i eiendomsmeglingsforetak
når lovendringene trer i kraft, og som ikke anses egnet
som eiere i henhold til § 2-1 femte ledd kan fortsette
som eiere i inntil ett år etter ikrafttredelsestidspunktet.
Kongen kan gi forskrift om overgangsbestemmelser.
Berit Brørby |
Finn Martin Vallersnes |
president |
sekretær |