År 1999 den 17. desember holdtes Odelsting, hvor da ble gjort slikt
I lov 7. juli 1967 nr. 13 om husleieregulering m.v.
for boliger gjøres følgende endringer:
Overskriften til kapittel III skal lyde:
Kapittel III Nedsettelse av husleie etter § 35
i lov 16. juni 1939 nr. 6 om husleie
Ny § 14 skal lyde:
§ 14 Avgjørelse av
takstnemnd
Leier av bolig kan kreve tvist om nedsettelse
av leie etter lov 16. juni 1939 nr. 6 om husleie § 35
avgjort av en takstnemnd hvis leien ikke er gjenstand for regulering
etter kapittel II i loven her. Takstnemnda kan også avgjøre
spørsmål om tilbakebetaling av leie etter lov
16. juni 1939 nr. 6 om husleie § 35 annet ledd.
I forhold til § 35 annet ledd skal framsetting
av krav overfor by- eller herredsretten om oppnevning av takstnemnd
likestilles med saksanlegg. Bestemmelsene i § 39
annet ledd gjelder tilsvarende, slik at takstnemnda tar avgjørelse
om betaling av uomtvistet leie og deponering av leie i namsretten.
Om takstnemnda og avgjørelsen gjelder
bestemmelsene i lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleieavtaler § 12-2
annet til femte ledd tilsvarende.
Tvist som er brakt inn for en husleienemnd etter § 15
eller for domstolene, kan ikke kreves avgjort av en takstnemnd.
Ny § 15 skal lyde:
§ 15 Avgjørelse av
husleienemnd
Leier av bolig i kommune med husleienemnd kan kreve
tvist om nedsettelse av leie etter lov 16. juni 1939 nr.
6 om husleie § 35 avgjort av husleienemnda hvis
leien ikke er gjenstand for regulering etter kapittel II i loven
her. Husleienemnda kan også avgjøre spørsmål
om tilbakebetaling av leie etter lov 16. juni 1939 nr.
6 om husleie § 35 annet ledd. I forhold til § 35
annet ledd skal framsetting av krav overfor husleienemnda om avgjørelse
likestilles med saksanlegg. Bestemmelsene i § 39
annet ledd gjelder tilsvarende, slik at husleienemnda tar avgjørelse
om betaling av uomtvistet leie og deponering av leie i namsretten.
Kommer ikke partene til enighet om hva som er markedsleie etter § 3-1
eller gjengs leie etter § 4-3 i lov av 26. mars
1999 nr. 17 om husleieavtaler, kan hver av partene kreve tvisten
avgjort av husleienemnda. Bestemmelsene i §§ 18
og 19 i loven her gjelder så langt de passer for tvist
som nevnt i første til femte punktum. Bestemmelsene i §§ 20-29
gjelder ikke. Er ett eller flere medlemmer og deres varamedlemmer
ugilde, eller er kommunen part, kan nemnda ikke behandle tvisten.
Hver av partene kan bringe saken inn for by- eller herredsretten
ved stevning som må være inngitt til retten senest
to måneder etter at parten mottok avgjørelsen
fra husleienemnda. Retten kan gi oppreisning for oversittelse av
fristen.
En avgjørelse som ikke er brakt inn for
retten innen fristen etter annet ledd, har virkning som rettskraftig
dom.
Tvist som er brakt inn for en takstnemnd etter § 14 eller
for domstolene, kan ikke kreves avgjort av husleienemnda.
Ny § 16 skal lyde:
§ 16 Avgjørelse av
husleietvistutvalg
Leier av bolig i kommune hvor det er opprettet
husleietvistutvalg etter § 12-5 i lov 26. mars
1999 nr. 17 om husleieavtaler, kan kreve tvist om nedsettelse av leie
etter lov 16. juni 1939 nr. 6 om husleie § 35
avgjort av husleietvistutvalget hvis leien ikke er gjenstand for
regulering etter kapittel II i loven her. Departementet fastsetter
regler for saksbehandling og avgjørelse, herunder forholdet
til behandling ved takstnemnd eller husleienemnd, jf. § 12-5
i lov 26. mars 1999 nr. 17 om husleieavtaler.
Ny § 17 skal lyde:
§ 17 Oppretting av husleienemnd
Etter anmodning fra kommunen kan Kongen bestemme
at det skal opprettes en husleienemnd til å avgjøre
tvister etter lov 16. juni 1939 nr. 6 om husleie § 35,
jf. § 15 i loven her. På samme vilkår
kan Kongen bestemme at en slik nemnd skal avvikles.
Loven trer i kraft 1. januar 2000.
Gunnar Skaug |
Anita Apelthun Sæle |
president |
sekretær |