Det ble votert over:

Innstilling:

• Komiteens tilråding

  om endringer i eiendomsmeglingsloven (forenklinger)

  I

  I lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling gjøres følgende endringer:

  Lovens tittel skal lyde:

  Lov 29. juni 2007 nr. 73 om eiendomsmegling (eiendomsmeglingsloven)

  § 2-2 paragrafoverskriften og første ledd skal lyde:

  § 2-2 Melding om etablering av filial mv.

  (1) Foretak og advokat som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1, skal sende melding til Finanstilsynet senest 14 dager før etablering av filial i Norge. § 2-3 tredje ledd gjelder tilsvarende for meldingen.

  § 2-9 fjerde ledd skal lyde:

  (4) Eiendomsmeglingsforetak skal innen 14 dager sende melding til Finanstilsynet ved skifte av styremedlem, daglig leder og fagansvarlig.

  Ny § 3-7 skal lyde:

  § 3-7 Bruk av elektronisk kommunikasjon, elektroniske medier mv.

  (1) Krav i eller i medhold av denne loven om at opplysninger eller meldinger skal gis skriftlig, er ikke til hinder for bruk av elektronisk kommunikasjon dersom mottakeren ønsker det.

  (2) Krav i eller i medhold av denne loven om at en avtale skal inngås skriftlig, er ikke til hinder for at avtalen inngås ved hjelp av et elektronisk medium dersom avtalepartene ønsker dette, og

  • a) avtalens innhold i sin helhet er tilgjengelig ved avtaleinngåelsen, og

  • b) det er benyttet en betryggende metode for å autentisere avtaleinngåelsen.

  (3) Departementet kan i forskrift fastsette regler om elektronisk kommunikasjon og elektroniske medier.

  § 4-5 skal lyde:

  § 4-5 Tittel

  (1) Tittelen «eiendomsmegler» kan bare benyttes av personer som har eiendomsmeglerbrev, jf. § 4-2, jurister med tillatelse etter § 4-3, advokater som driver eiendomsmegling, og personer med tillatelse etter forskrift fastsatt i medhold av § 9-1 annet ledd.

  (2) Tittelen «eiendomsmeglerfullmektig» kan bare benyttes av personer med eiendomsmeglereksamen, jf. § 4-2 første ledd nr. 2, og personer med norsk juridisk embetseksamen, som er ansatt i et eiendomsmeglingsforetak, jf. § 2-1, eller hos en advokat som driver eiendomsmegling etter § 2-1 første ledd nr. 2, og som arbeider under tilsyn av en ansvarlig megler.

  (3) Første og annet ledd gjelder tilsvarende for personer med tillatelse i medhold av §§ 4-2 fjerde ledd og 4-3 fjerde ledd.

  (4) Tittelen «statsautorisert eiendomsmegler» kan ikke benyttes.

  § 6-1 annet ledd skal lyde:

  (2) Plikter som påhviler oppdragstakeren etter dette kapitlet, påhviler også den enkelte person med eiendomsmeglerbrev, jf. § 4-2, jurist med tillatelse etter § 4-3, eiendomsmeglerfullmektig, jf. § 4-5 annet ledd, og advokat som har rett til å drive eiendomsmegling, i deres virksomhetsutøvelse.

  § 6-2 tredje ledd skal lyde:

  (3) Annet ledd er ikke til hinder for at oppdrag utføres av eiendomsmeglerfullmektig som nevnt i § 4-5 annet ledd under tilsyn av ansvarlig megler for oppdraget, eller at oppgjør utføres av medhjelper som har bestått eksamen i oppgjør, jf. § 4-4 andre ledd.

  § 6-4 femte ledd oppheves.

  § 8-2 paragrafoverskriften skal lyde:

  § 8-2 Tilbakekall av tillatelse for foretak og vedtak om stans av virksomhet i filial

  § 8-2 annet ledd skal lyde:

  (2) Finanstilsynet kan stanse virksomheten i en filial, jf. § 2-2, dersom filialen ikke lenger oppfyller vilkårene i § 2-5 annet ledd eller § 2-9 annet ledd tredje punktum, eller ett eller flere av vilkårene i første ledd nr. 5 til 7 er oppfylt for filialen.

  Lovens del II Ikrafttredelse og overgangsregler oppheves.

  Nytt kapittel 9 skal lyde:

  Kapittel 9. Ikrafttredelse og overgangsregler

  § 9-1 Ikrafttredelse og overgangsregler

  (1) Loven gjelder fra den tid Kongen bestemmer. De enkelte bestemmelser kan settes i kraft til ulik tid.

  (2) Kongen kan fastsette overgangsregler.

  (3) Forskrifter gitt i medhold av lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling gjelder inntil noe annet er bestemt også etter at loven her har trådt i kraft.

  (4) Fra den tid loven her trer i kraft, gjøres følgende endring i annen lov:

  Lov 16. juni 1989 nr. 53 om eiendomsmegling oppheves.

  II

  • 1. Loven gjelder fra det tidspunkt Kongen bestemmer. Kongen kan sette i kraft de enkelte bestemmelsene til forskjellig tid.

  • 2. Departementet kan gi overgangsregler.