Ib Thomsen (FrP): Hvordan skal man kunne ta hensyn til tomtens verdi når tomten er kjøpt på et tidspunkt hvor prisnivået var langt høyere enn det er nå, og markedsprisen er ca 1/3 av hva man har betalt ved tildeling av husbank lån?
Begrunnelse
En familie med to barn fra Oslo har vært på jakt i boligmarkedet i flere år etter en passende bolig for familien som er i vekst. Familien valgte å kjøpe en tomt istedenfor et ferdig hus. Det har gått ca 20 mnd. med arkitekt og noen måneder med byggetillatelser etc. Da familien endelig kom i mål var renten på vei opp og byggeprisene var høye, så de valgte å la tomten ligge en stund uten noe aktivitet. Så har finanskrisen og tiltakspakkene kommet og rentene har gått riktig vei, og byggeprisene normaliserer seg. Men for familien fra Oslo er det umulig å få lån, selv om familien mener at de har en sunn og god økonomi.
Etter hvert vil familien få et sterkt behov for en større bolig, og de har en byggeklar tomt, men kommer ikke i gang med byggingen. Familien har hatt kontakt med husbanken som stiller krav til utforming, til særlig energiøkonomiske tiltak og krav til kostnader, noe som familien følte var gode og reelle krav. Men husbanken stiller også krav til hva tomten ble kjøpt for i oppgangstider, hvor prisen var altfor høy. Familien skal ikke ha lån til tomten, den er kjøpt for mange år siden, og den har en langt lavere verdi i dag enn når tomten ble kjøpt. Tomtens markedspris i dag er ca 1/3 av hva familien betalte for den, og hva om tomten er arvet.