Begrunnelse

En av de små bedriftene i Gamlebyen i Fredrikstad er leietaker hos Forsvarsbygg og har forespurt om reduksjon av husleie, gitt sviktende omsetning på grunn av corona-pandemien.

I svaret skriver Forsvarsbygg følgende:
Det vises til din henvendelse om konsekvenser i ditt leieforhold, og de andres, med Forsvarsbygg i forbindelse med Corona-situasjonen Norge nå opplever.
Corona-situasjonen er å anse som et tilfelle av force majeure, men dette innebærer likevel ikke at myndighetenes eventuelle pålegg overfor deg som leietaker eller din virksomhet fører til rett til leiefritak. Det samme gjelder for bortfall av kundegrunnlag. Forsvarsbygg stiller fortsatt leieobjektet til din disposisjon og kontraktsforpliktelsene til begge parter er derfor i behold. Dette medfører at du stadig plikter å betale leie.
Dersom du eller din virksomhet nå opplever utfordringer i arbeidshverdagen har Forsvarsbygg forståelse for dette, men på nåværende tidspunkt har ikke Forsvarsbygg anledning til å avtale annet enn de forpliktelser som foreligger i gjeldende leieavtale. Bakgrunnen er at Forsvarsbygg som statlig aktør ikke fritt rår over muligheten til å eksempelvis gi leiefritak i en viss periode. Forsvarsbygg avventer nå hvordan Forsvarsdepartementet, og eventuelt Finansdepartementet, vil behandle de statlige utleiernes posisjon som følge av Corona-situasjonen.
Forsvarsbygg opplyser at frem til en avklaring foreligger fra Forsvarsdepartementet, vil leieforholdet og dine forpliktelser være gjeldende. Dette innebærer at du/din virksomhet plikter å betale leie og eventuelt andre avtalte tilleggsytelser.
I Innstilling 232 L (2019-2020) heter det at

"Komiteen legger til grunn at utleiere bidrar til at leietakerne får redusert leie i perioden med nedstengning eller sterk omsetningsnedgang hos leietaker. Komiteen ber regjeringen følge situasjonen i dette markedet nøye."