Skriftlig spørsmål fra Bjørnar Moxnes (R) til kommunal- og moderniseringsministeren

Dokument nr. 15:1982 (2020-2021)
Innlevert: 21.04.2021
Sendt: 22.04.2021
Besvart: 29.04.2021 av kommunal- og moderniseringsminister Nikolai Astrup

Bjørnar Moxnes (R)

Spørsmål

Bjørnar Moxnes (R): Det bes om en oversikt over hvilke interessenter som formelt har meldt sin interesse for å delta i budrunden om kjøp av St. Olavsgate 32, tidligere Norges geografiske oppmåling/Statens Kunstakademi, og videre hvilke kriterier som vil legges til grunn for vurdering og aksept av bud på eiendommen?

Begrunnelse

22.4 starter budrundene for Norges Geografiske oppmåling, tidligere Statens Kunstakademi, en eiendom av stor kulturhistorisk betydning med høy vernegrad og verdifull parkanlegg mellom Slottet og Tullinløkka, nederst i Wergelandsveien.
Statsråden har tidligere sagt at han ønsker å få klarlagt hvilken verdi eiendommen vil ha på det åpne markedet, men ikke stadfestet hvorvidt det vil være aktuelt å selge til en lavere sum enn denne såkalte markedsverdien.
Fra før er det kjent at Studentsamskipnaden i Oslo ønsker å kjøpe bygget, i tillegg til at flere kunstaktører har pekt på at eiendommen er ideell for å løse behov for styrket infrastruktur for kunstnere til verksteder, atelierer og andre produksjonsfasiliteter for ny kunst, et felt denne regjeringen har neglisjert i hele sin periode.
Med St. Olavsgate 32 kan regjeringen, dersom den er villig til å vurdere andre modeller enn ren omsetning i et såkalt marked, løse flere kulturpolitiske utfordringer. Uansett burde offentligheten få innsyn i hvilke aktører som nå er aktuelle kjøpere av en for fellesskapet sentral del av kulturarven, og regjeringen burde legge andre målsetninger til grunn enn ren profitt.

Nikolai Astrup (H)

Svar

Nikolai Astrup: Regjeringen er opptatt av at denne flotte eiendommen skal tas i bruk, gjerne til glede for innbyggerne i Oslo. Men vi er også opptatt av at gamle og fredede bygg av denne typen også kan utvikles av andre enn staten.
Staten eier en betydelig eiendomsmasse. Det er viktig at det skjer en fornuftig utvikling av denne, bl.a. gjennom kjøp og salg. Salgsinntekter kan benyttes til å oppgradere annen statlig bygningsmasse, eller til andre viktige samfunnsområder. Jeg er opptatt av at staten som eiendomsaktør har en aktiv eiendomsforvaltning for å bevare statens verdier.
I henhold til Instruks om avhending av statlig eiendom, skal salg av statlig eiendom som hovedregel skje på den måten som gir det beste økonomiske resultatet for staten. Det vil si at høyeste bud legges til grunn for salg av eiendommen. Informasjon om kjøper og vilkår vil bli offentliggjort når avtale er inngått, og salget gjennomført.
Salget av St. Olavs gate 32 har vært bredt annonsert. Det er gjennomført en mulighetsstudie som belyser eiendommens historie og muligheter. Eiendommen er som kjent fredet. Det har vært gjennomført informasjonsmøte med Byantikvaren, hvor alle interessenter har fått mulighet til å komme med spørsmål om fredningens betydning for videre utvikling og bruk av eiendommen.
I tråd med ordinær praksis, kan jeg ikke legge frem oversikt over interessenter. Det kan påvirke konkurransen mellom aktuelle budgivere, og også påvirke konkurransen i fremtidige budrunder for andre statlige eiendommer. Her følger Statsbygg vanlig meglerpraksis, i tråd med Instruks om avhending av statlig eiendom.
For at staten skal kunne gjennomføre kjøp og salg på en rasjonell måte, har Stortinget gitt Kommunal- og moderniseringsdepartementet fullmakt til å godkjenne salg, makeskifte eller bortfeste av eiendom som forvaltes av Statsbygg eller av statlige virksomheter som ikke har egen salgsfullmakt. Salget av St. Olavs gate 32 gjennomføres i tråd med denne fullmakten.
Også en privat eier må følge fredningsbestemmelser på eiendommen. Jeg mener at også private aktører kan ivareta kulturminnevern, og ikke minst sørge for utadrettet virksomhet på eiendommen.
Det er ikke usannsynlig at ny eier vil foreslå omregulering av eiendommen. Arbeidet med en eventuelt ny reguleringsplan må følge ordinære demokratiske prosesser, med høring og politisk behandling.