Begrunnelse

Leiemarkedet for bolig er uoversiktlig. Man må sammenstille statistikk og ulike anslag fra SSB, Eiendom Norge, Ambita, Samfunnsøkonomisk Analyse m.f. for å få et mer helhetlig bilde. Men selv da er bildet uoversiktlig, og de offentlig tilgjengelige tallene går ikke opp.
Mens sekundærboligandelen i byene har falt noe siden 2019, og dette er offentlig tilgjengelige tall gjennom SSB, så finnes ikke tilsvarende tall for firmaeide boliger. Antagelig har disse økt i senere år. Ellers skulle nedgangen i sekundærboliger for eksempel i Oslo, hvor den har vært ganske stor, ha vært gjenspeilet i den øvrige leiemarkedsstatistikken. Men antallet husholdninger som leier bolig i Oslo, er økt med flere tusen i samme periode. Bare noe av dette skyldes imidlertid nye studentboliger og nye omsorgsboliger. Det har heller ikke vært noe rush av boligeiere som har bygget utleiedeler i egen bolig. Antallet flerfamiliehusholdninger øker også bare svakt.
Eiendom Norge har flere ganger påpekt at dette i alle fall delvis skyldes at antallet boliger eid av firmaer, er økt i tidsrommet. Det finnes imidlertid ikke tall offentlig tilgjengelig for det. Denne representant antar imidlertid at slike data finnes sammenstilt i departementene, som grunnlag for politikkutforming og for å kunne følge utviklingen i sektoren over tid, og ber derfor om dem.
En beslektet problemstilling er sekundærboliger som ikke benyttes til langtidsutleie. Hvor mange boliger, spesielt i de største byene, står mye av året tomme fordi de benyttes som hytte i byen, pendlerboliger, representasjonsboliger, til korttidsutleie eller liknende formål? Det er uklart. Disse boligene representerer en skjult boligreserve. Hvis man fra statens side kan insentivere at de enten leies ut eller legges ut for salg, vil det representere mange tusen ekstra boliger inn i markedet.